ご入居の流れ

賃貸物件を借りるまでの流れをご説明します。

 

満足のいく住まい探しのために、まず住まいを借りるまでの流れを整理しておきましょう。

 

 

住まいを借りる前の準備について

 

★まず、自分の希望条件を整理しましょう。

住まい探しを始めるに当たっては、自分の希望条件をある程度決めておくとスムーズです。
住みたい場所、駅や路線、こだわりの設備など、実際に生活をすることを踏まえて希望を挙げてください。

その中で特に、駐車場付き、ペット飼育可、楽器演奏可などの特定の希望がある場合には、

予めご相談頂ければ、当社である程度物件を絞り込みご紹介することが可能です。

 

★希望条件に優先順位をつけましょう。

希望条件が出そろったら、その中で優先順位をつけてください。

新築の物件に住みたくて、ペットも一緒に暮らせて、駅から近い物件で・・・などと、

お客様の希望条件をすべて満たした物件を探すことは、条件が多ければ多いほど難しくなっていきます。

どうしても譲れない条件は何か、譲ってもよい条件は何かを検討し、希望条件に優先順位を付けることで、

出来る限り希望条件に近い物件をご案内させて頂きます。

 

 

予算を決めましょう。

 

★月々の家賃支払いから引っ越し時にかかる予算まで。

賃貸物件は最寄駅や駅からの徒歩分数、築年数といった様々な条件で賃料が変わってきます。

自分の希望している物件の相場は概ねどれくらいなのか、月々の支払いは可能かなどを踏まえ考えます。

また、契約時にお支払い頂く「敷金・礼金」といったお金も含め、契約し引っ越す際の予算も考えましょう。

 

 

希望条件にあった住まいを探します。

 

★インターネットで検索し自分でも探すことが出来ます。

多くの不動産会社は、募集中の物件情報を専門サイト(アットホームなど)に公開しています。

また、当社のように自社で運営しているホームページにも、物件情報を公開するなど行っています。

お客様自身で物件情報を調べるツールとして、ぜひ一度インターネット検索されてみてはいかがでしょうか。

 

★直接、不動産会社に相談することも可能です。

インターネットで調べてみたけど、物件が多くて決めかねてしまう・・・

どのような物件が自分にあった物件かわからない・・・など、お困りでしたら当社へご相談ください。

不動産に精通したスタッフが、お客様の希望にあった物件をお探しします。

 

 

物件を見学して、入居後のイメージをつかみましょう。

 

★実際に見学することで、イメージが膨らみます。

気に入った物件が見つかったら、実際にいくつか見学をしてみましょう。

複数の物件を見比べてみることで、住み始めてからのイメージが膨らんできます。

また、周辺に買い物する施設があるか、騒音はどれぐらいなのかなども見えてくるので、

物件見学をしてから住まいを決めることをお勧めします。

 

 

入居の申し込みと手続きに関して。

 

★借りたい物件が見つかったら、入居申し込み→入居審査→契約の順に手続きします。

借りたい物件が見つかったら、まず貸主に対して入居の申し込みを行います。

申し込みを行うと、貸主が入居審査を行い、審査の結果「入居可」となった場合は、

物件の説明・契約内容の確認(重要事項説明)を行い、正式に賃貸借契約を結びます。

初めて借りる方にとっては少々難しいことのように思われるかもしれませんが、

手続きに関することは当店がお客様に代わって準備させて頂きます。

わからないことがあればその都度、お気軽にご質問ください。

 

 

新しい住まいへ移る。

 

★契約手続きが完了したら、新しい住まいへ引っ越しです。

契約手続きが完了し、入居が可能となったら、お客様へ鍵の受け渡しを行います。

お客様の荷物を運び入れる前に、新居に予め傷がないかなどの現況確認を行い、

その後、新居へと正式にお引越しとなります。

 

 

実際に暮らし始めてからのアフターフォロー

 

★入居後のご相談、契約更新・退去など、不動産会社とのお付き合いは続きます。

入居後に設備の故障や不具合が発生した場合には、管理会社(不動産会社)か貸主(オーナー)へ連絡をください。

また、契約期間が終了する前には、契約を更新するのか解約するのかをご確認いたします。

退去時にも手続きが必要となりますので、入居後も不動産会社とはご連絡が取れるようにしてください。

入居後のアフターフォローも丁寧に対応させて頂きます。